比达达里的居民达尔文在过去一年中遭遇了过多房地产经纪人的上门推销。
为了避免打扰到他的晚餐时间，这位40岁的IT解决方案高管在他四居室公寓的门外竖起了一块告示牌。
“亲爱的房地产经纪人，”告示上写道。“请不要敲我们的门。我们近期没有出售房屋的计划。”
在周四（10月3日），《亚洲一号》的记者在比达达里公园106A街区的其他多个单元外也发现了类似的告示。
达尔文和比达达里的其他七位居民表示，上个月一套五居室公寓以120万美元的价格售出后，他们接到的房地产经纪人联系明显增多。
根据房屋委员会的数据，Bidadari Park Drive的三套四居室公寓在转售市场上的售价介于937,500美元至117万美元之间。
这些交易是新楼盘的首批转售之一，该楼盘位于阿尔卡夫远景区（Alkaff Vista），包括199个四室公寓和151个五室公寓，最近达到了五年最低居住期限（MOP）。
据《海峡时报》报道，阿尔卡夫Vista的四居室公寓售价在43.3万美元至55万美元之间，而五居室公寓的售价为54.4万美元至62.5万美元。
这意味着，假设这位房主五年前为这套公寓支付了62.5万美元，那么今年9月出售这套五居室公寓的房主可以获得57.5万美元的可观利润。
拒绝暴利：居民的态度
尽管有机会获得六位数的收益，但几位阿尔卡夫维斯塔的居民告诉亚洲第一频道，他们正在抵制出售公寓以快速获利的诱惑。
对于达尔文来说，这里距离他两个正在上小学的孩子就读的圣安德鲁学校仅有一公里。
达尔文表示：“我认为这套（120万美元）的公寓价格过高。”他在2015年11月购入该住房项目时，价格大约为50万美元。
“但我们不打算出售，价格对我们来说并不重要。每个人都有自己的看法。”
另一位姓谭的居民则表示，她的五房公寓“不出售”。
她补充道，这是因为公寓位于城市边缘，靠近捷运站和伍德利购物中心等便利设施。
“百万美元的交易对每个人来说都是新闻，但我们并不太在意。”
比达达里的转售价格“并不意外”
在9月26日，新加坡国立大学商学院房地产系主任Sing Tien Foo在接受《海峡时报》采访时表示，比达达里的转售价格并不令人惊讶。
他指出，在城市边缘的其他地区，如道森（Dawson），新公寓的交易价格同样高昂。
Sing补充说，比达达里最近的交易价格将为该地区的转售价格提供支撑，设定基准。
在PropertyGuru上的搜索显示，该楼盘有27套四居室公寓的要价在98.9万美元（约合人民币94.5万元）至140万美元（约合人民币94.5万元）之间，还有一套五居室公寓的要价为130万美元（约合人民币94.5万元）。
然而，房地产公司OrangeTee Group的首席研究员兼策略师克里斯汀·孙（Christine Sun）建议潜在买家不要将“百万美元的价格标签”视为比达达里公寓的标准。
她告诉《海峡时报》：“随着时间的推移，公寓供应正在增加，这可能会限制未来的价格上涨。”
马来西亚国家发展部（Ministry of National Development）在今年8月表示，在过去一年半的时间里，百万美元转售公寓的交易比例约占所有交易的2%。
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